భారత్ ఫ్యూచర్సిటీ పరిధిలో భూముల ధరలు పెరుగుతున్నాయి. నిర్వాసిత రైతులకు ఇచ్చిన 121 గజాల ప్లాట్లు ప్రస్తుతం రూ.10 లక్షల నుంచి రూ.25 లక్షల వరకు పలుకుతున
భారత్ ఫ్యూచర్సిటీ పరిధిలో భూముల ధరలు పెరుగుతున్నాయి. నిర్వాసిత రైతులకు ఇచ్చిన 121 గజాల ప్లాట్లు ప్రస్తుతం రూ.10 లక్షల నుంచి రూ.25 లక్షల వరకు పలుకుతున్నాయి.
తెలంగాణ ప్రభుత్వం ప్రతిష్ఠాత్మకంగా అభివృద్ధి చేస్తున్న భారత్ ఫ్యూచర్సిటీ చుట్టుపక్కల రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు ఊపందుకుంటున్నాయి. భవిష్యత్లో మౌలిక వసతులు, పారిశ్రామిక అభివృద్ధి పెరుగుతాయన్న అంచనాలతో ఈ ప్రాంతంలో భూములు, ఓపెన్ ప్లాట్లకు డిమాండ్ పెరుగుతున్నట్లు తెలుస్తోంది. ముఖ్యంగా ఫ్యూచర్సిటీ కోసం భూములు ఇచ్చిన నిర్వాసిత రైతులకు ప్రభుత్వం కేటాయించిన 121 చదరపు గజాల ప్లాట్లకు కొనుగోలుదారుల నుంచి ఆసక్తి పెరిగింది.
మీర్ఖాన్పేట్–ముచ్చర్ల గ్రామాల మధ్య సుమారు 30 వేల ఎకరాల విస్తీర్ణంలో భారత్ ఫ్యూచర్సిటీని అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. ఈ ప్రాజెక్టు కోసం మీర్ఖాన్పేట్, పంజాగూడ, కుర్మిద్ద, తాటిపర్తి, మేడిపల్లి, నానక్నగర్, ముచ్చర్ల తదితర గ్రామాల నుంచి ప్రభుత్వం దశలవారీగా భూములను సేకరించింది. భూములు కోల్పోయిన నిర్వాసితులకు ఎకరాకు రూ.8 లక్షల పరిహారంతో పాటు 121 చదరపు గజాల ఓపెన్ ప్లాట్లను కేటాయించినట్లు సమాచారం.
నిర్వాసిత రైతుల కోసం పంజాగూడ రెవెన్యూ పరిధిలో ప్రభుత్వం లేఅవుట్లను అభివృద్ధి చేసింది. దాదాపు 6 వేల మంది రైతులకు ప్లాట్లు కేటాయించినట్లు తెలుస్తోంది. రైతుల పిల్లలకు విద్య అందించేందుకు యంగ్ ఇండియా సమీకృత గురుకుల పాఠశాల నిర్మాణం వంటి మౌలిక సదుపాయాలపైనా ప్రభుత్వం దృష్టి సారిస్తోంది.
అయితే కొందరు నిర్వాసితులు ఈ ప్లాట్లలో వెంటనే ఇళ్లు నిర్మించుకోవడానికి ఆసక్తి చూపడం లేదని తెలుస్తోంది. ప్రభుత్వం ఇచ్చిన పరిహారంతో పాటు ప్లాట్లను విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే మొత్తాన్ని ఉపయోగించి హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో ఇతర భూములు కొనుగోలు చేయాలని కొందరు రైతులు భావిస్తున్నారు. గతంలో 121 చదరపు గజాల ప్లాట్లు సుమారు రూ.5 లక్షల వరకు విక్రయమైన సందర్భాలు ఉన్నట్లు స్థానిక వర్గాలు చెబుతున్నాయి.
ఇటీవల ఫ్యూచర్సిటీ కార్యాలయం ప్రారంభం కావడం, పరిసర ప్రాంతాల్లో మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి, రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు పెరగడంతో ప్లాట్ల ధరల్లో మార్పు కనిపిస్తోంది. ప్రస్తుతం నిర్వాసిత రైతులకు కేటాయించిన 121 చదరపు గజాల ప్లాట్లు సుమారు రూ.10 లక్షల నుంచి రూ.25 లక్షల వరకు ధర పలుకుతున్నట్లు స్థానిక మార్కెట్ వర్గాల సమాచారం. అంటే ఒక్కో చదరపు గజానికి సుమారు రూ.8,300 నుంచి రూ.20,700 వరకు ధర వస్తోంది.
ఇక జులైలో ఒక రైతు తన 121 చదరపు గజాల ప్లాటును సుమారు రూ.28 లక్షలకు విక్రయించినట్లు సమాచారం. ఈ లెక్క ప్రకారం ఒక్కో చదరపు గజానికి సుమారు రూ.23 వేల వరకు ధర పలికినట్లవుతుంది. అయితే ఇవి అధికారిక మార్కెట్ విలువలు కాకుండా స్థానికంగా నమోదవుతున్న లావాదేవీల ఆధారంగా వినిపిస్తున్న ధరలు కావడం గమనార్హం.
ఫ్యూచర్సిటీ పరిధిలో రహదారులు, పరిశ్రమలు, కార్యాలయాలు, ఇతర మౌలిక వసతులు అభివృద్ధి చెందితే భూముల విలువ మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి. భవిష్యత్ పెట్టుబడిగా ఈ ప్రాంతంలో స్థలాలు కొనుగోలు చేసేందుకు కొంతమంది ఆసక్తి చూపుతున్నప్పటికీ, ప్రస్తుత ధరల పెరుగుదలలో భవిష్యత్ అంచనాలు కూడా కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి.
అందువల్ల ఫ్యూచర్సిటీ చుట్టుపక్కల భూముల ధరలు పెరుగుతున్నాయనే ట్రెండ్ కనిపిస్తున్నప్పటికీ, ప్రతి ప్లాట్కు ఒకే ధర ఉంటుందని భావించడం సరికాదు. గ్రామం, లేఅవుట్, రోడ్డు కనెక్టివిటీ, భవిష్యత్ మౌలిక వసతులు, రిజిస్ట్రేషన్ పరిస్థితులు వంటి అంశాల ఆధారంగా ధరల్లో గణనీయమైన తేడాలు ఉండే అవకాశం ఉంది.
ఈ వార్తలు కూడా చదవండి..
తెలంగాణకు రెయిన్ అలర్ట్.. ఈ జిల్లాలకు ఎల్లో హెచ్చరిక, హైదరాబాద్లోనూ వర్షాలు
ఏడాదిలో పూర్తి చేస్తే 1% ఇన్సెంటివ్.. ఆలస్యం చేస్తే ఫైన్: ఇందిరమ్మ టవర్స్పై కొత్త రూల్
ఇరాన్పై అమెరికా దాడి.. మళ్లీ భగ్గుమన్న క్రూడ్ ఆయిల్ ధరలు!
ఈ కథనాన్ని Digital Prime News ప్రత్యేకంగా అందిస్తోంది.
తాజా రాజకీయ విశ్లేషణలు, స్పోర్ట్స్ అప్డేట్స్, ఎంటర్టైన్మెంట్, జాతీయ-అంతర్జాతీయ వార్తల కోసం మా వెబ్సైట్ను సందర్శించండి.
Visit: www.digitalprimenews.in
YouTube: Digital Prime News
Instagram: DigitalPrimeNews
Facebook: Digital Prime News
Twitter / X: @DigitalPrimeNews
COMMENTS